“三大老城区合并，新吴区独立”、“地铁三号线及一号线南延线开工”、“太湖新城将建2所小学”……据无锡装修网了解，今年以来，关于无锡城市建设方面的好消息不断。毫无疑问，这些利好将对城市的多个方面带来积极作用，而备受关注的房地产业就是其中重要的受益者。

其实，在无锡城市建设面貌日新月异的今天，不断落地的城建利好愈来愈成为楼市升温的催化剂，比如太湖新城片区、惠山新城片区和锡山新城片区的房地产市场，就因此表现出众。多位业界专家指出，这些利好在改善城市配套、提升宜居魅力的同时，无疑也会为无锡楼市再添一把火，尤其对自住客户来说，更将增强其置业信心，吸引他们入市。

锡城楼市频频迎来城建利好

今年以来，无锡在城建方面利好频频，其中最受市民关注的无疑就是地铁三号线及一号线南延线开工。来自多方面的信息显示，“地铁一开，黄金万两”，城轨通车后沿线区域的楼盘表现活跃。

除了城轨通车，锡城又接连有城建利好释放。相关人士梳理发现，今年我市将新建、扩建5所学校，其中太湖新城就有信成小学、和畅小学两所学校建成。此外，相关人士从太湖新城建设指挥部办公室、太湖新城发展集团了解到，除两个公办小学外，还将有两个公办幼儿园(雅居乐幼儿园、海岸城幼儿园)、两个农贸市场(和畅农贸市场、方庙农贸市场)、国际学校、国际幼儿园、国际医疗综合体、太湖新城妇产医院餐饮综合体等多个公共配套项目开工，涉及教育、医疗、商业、社区服务等多个民生领域，待其建成后，必将对完善太湖新城教育医疗功能布局、提升公共服务设施配套水平、改善民生优化人居环境发挥巨大的推动作用，也将大大提升太湖新城的区域价值和魅力指数。

而三城区合并成立后的梁溪区，城建方面也是好消息不断。比如6月6日，梁溪区举行2016重大项目暨金融合作签约仪式，包括梁溪区总部商务园、通航产业园、江南大厨房、吾悦广场、梁溪城市发展基金、梁溪城市功能提升基金等在内的一批涵盖城市改造、产业发展、金融合作等领域的50个重大项目签约落户，签约投资总额达500多亿元。此外，人民路三阳广场段到东门段将建步行街区，无锡核心城区商业布局和业态结构也将重新布局。三阳广场段到东门步行街区包括东林书院、小娄巷历史文化街区、崇安寺阿炳故居等无锡知名的历史文化资源。目前，人民路从三阳广场到东林广场段550米的地下商业街区已经建成，两者将形成地上地下商业资源的高效连接。

自住客受鼓舞入市意愿增强

E房网相关置业顾问认为，近期无锡不断出现城建利好，将会给自住性刚需置业者带来更多入市动力，同时对延续市场热度、挖掘潜在需求也会有重要作用。“从大的方面讲，这些利好的出现，无论投资性还是自住性置业者均持欢迎态度。但相比之下，自住性客户的反应会更为强烈，因为一旦买房就要住上十年、二十年，因此周边交通和购物是否便利、小孩上学是否方便，都是他们极为关注的。”

采访显示，随着锡城各项配套日益完善，市民对太湖新城、惠山、锡山等区域置业的接受度也出现上升。

打算在太湖新城片区置业的市民程锡同，近期就看上了雅居乐的一套三房单位，他告诉记者，从2015年下半年至今，让他对这一区域的印象有很大改观，“比如海岸城八方汇开业，太湖新城国际医院有望落地，还有几所小学建成，都让我对太湖新城有了重新认识。以前我总认为那里除了房子，好像什么都没有，可现在看来各项配套在完善。”

不过，市民纪小芸则告诉记者，尽管锡城城市发展日新月异，可感觉城市发展与房价水平还有些不匹配，因此她选择继续观望。她表示：“近期无锡房价真的一天一个样，有些楼盘均价去年才6000多元，今年就8000元、9000元甚至上万元了，泡沫成分太大了，我还是无法接受。”