无锡的这次调控政策中把二手房纳入了限购政策，那么这次的政策的变化对于无锡二手房的有什么影响呢？无锡装饰公司小编和你一起去看看几组数据的统计。

自“520”新政实施至今刚好满月，新的调控政策是否起到立竿见影的效果呢?先通过几组数据来看一下“520”新政对成交量带来哪些影响?

1、新房：据数据统计显示，“520”新政实施一个月的时间里，无锡商品房备案成交4110套，备案成交面积46.82万平方米;商品房备案成交2675套，备案成交面积35.02万平方米。

这组数据如果和去年同期相比相差较大，但如果和今年“金三银四红五月”相比较，成交量远胜今年的“金三银四红五月”。据无锡装饰公司小编了解，今年3月，无锡商品房备案成交3750套，备案成交面积43.03万平方米;4月商品房备案成交3720套，备案成交面积41.01万平方米;5月商品房备案成交4008套，备案成交面积43.02万平方米。

从这组数据中可以看出，“520”新政对于新房的影响甚微，甚至还起到提振楼市市场的作用。

2、二手房：据二手房数据统计显示，“520”新政实施满一个月的时间里，无锡二手房共备案成交6589套，备案成交面积65.59万平方米，和今年“金三银四红五月”相比回落幅度较大，但成交量仍处于历史高位。

首先我们要先明确一下，“520”新政主要针对的对象是二手房，“暂停对个已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房”，结合之句话再看二手房成交量，就可以看出“520”新政对二手房影响的效果凸显。

其实，业内人士对于“520”新政的实施有着不同意见，有业内人士就指出，“‘520’新政的形式意义远大于实际意义，因为‘520’新政中明确指出，购买住房(含二手房)在取得不动产权证2年内不可转让，但是现实中购买不动产权证未满2年的客户占比有限，这个调控政策不如房贷利率上浮、银行加息来的实在。”

有业内人士对“520”新政的出台持积极鼓励的态度，认为新政对炒房的人群，尤其是外来的炒房客，是个打击。也有业内人士认为，通过限制个人出售取得产权证未满2年的住宅，减缓了房源的流通速度，使得之前那些想在无锡市场上快进快出获利的投资客真正“击退”。

中山房产总经理庄益军表示，“520”新政对于二手房的影响还是蛮大的，目前二手房市场降温效果比较明显，但是由于二手房备案网签的延迟性，还体现不出新政对于成交量的影响。庄益军称“现在体现出的数据有可能是3月份、4月份签的合同，现在银行放贷时间很慢，很多已经签了合同的二手房都挤压着，等着排队备案网签。新政对于二手房的影响估计要到7月、8月才能体现出来，不过从目前的市场反应来看，二手房交易量减少不少。”