这些房地产网上公示的房源都是一些合同备案注销的房源，所以这个买房的价格就会稍微便宜一些，关于要如何去了解这些房源以及如何去认购这些房源无锡装饰公司小编就和大家一起去熟悉一下。

东港花苑销售价格5216元/平米、江南华府销售价格6700元/平米、阳光福邸销售价格8717元/平米……6月15日，又一批次共14套待摇号定买家的房源在无锡市房地产市场网上进行公示，立刻引来不少意向买家的关注。自2016年11月锡城首批合同备案注销房源采取公开摇号方式重新认购以来，锡城“一月一次”合同备案注销房源公开摇号让不少幸运的购房者得到了实惠。

规范备案管理，注销房源必须摇号销售

据无锡装饰公司小编了解到，去年10月，市住建局公布了《关于进一步加强商品房买卖合同网上备案管理的通知》，规定凡解除合同、注销商品房买卖合同网上备案的商品住房房源，须经无锡房地产市场网公示，并通过抽签摇号再行销售。销售价格可由开发企业自行确定，但不得超过原合同成交价格。仅有“购房人为原买受人直系亲属的;买受人在同一项目中换购商品房的;根据法院或仲裁机构生效法律文书解除合同的”三种情况除外，前两种情形不得超过一次。

“这一规定主要是为了遏制投机炒房行为。”市房屋交易管理中心工作人员表示，二手房交易需缴纳税费，部分炒房者会在购买房屋后私下买卖，通过注销房屋，并重新登记为下一任房主的方式规避此类税费。在交易的过程中必然会加价，此举不仅不利于房地产市场秩序，也损害了刚需购房者的利益。

这类房源价格优势明显，市民关注度愈发高涨

随着了解该房源的市民逐渐增多、高品质房源的加入，报名摇号的购房者也越来越多。在当前高房价的背景下，价格优势是这类房源的强项。

6月份无锡共公示14套注销房源，单价万元以内的房源多达9套。区域主要集中在锡山、惠山和新吴区。以6月15日公布的两套阳光福邸房源为例，这两套毛坯高层价格分别为9717元/平米和8928元/平米，面积段均在91平米左右。这一价格基本是锡山区板块上涨之前的价格。阳光福邸自被恒大地产收购之后，目前的销售价格预计在1.2万/平米左右，项目周边的蓝光雍锦园正在销售的高层价格约为1.45万/平米，而恒大地产在不远处东北塘拿的新地，其楼面价已经超过1.1万/平米了，足见这两套注销房源的总价优势，哪个幸运的购房者摇中了，就相当于实实在在地省了几十万元。

据无锡装饰公司小编了解，在5月份公示的9套房源中，参与摇号的人数高达121组，多套房源遭“哄抢”。相较于项目目前早已超万元的报价，公示房源确实优惠。开展合同备案注销房源公开摇号对于真正的购房者来说，实属一项便民、利民业务，可以帮助更多市民选择到合适房源。

如何了解及认购注销备案房源

据了解，每月15日注销房源信息会在无锡房地产市场网上进行公示，有意向的市民需要在每月26日上午12点前，登录无锡房地产市场网登记取得认购号，与开发企业签订《备案注销房源认购协议》并缴纳认购保证金壹万元才能取得抽签摇号登记证明。每月28日下午3点，摇号活动将在公证机构或交易中心进行，摇号结果当日在无锡房地产市场网上进行公布。市房屋交易管理中心陈科长提醒，认购人应充分了解无锡市区购房政策及贷款政策，确保具有购房资格。认购人如放弃认购，需在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后不能履约的，自行承担违约责任。无锡装饰公司小编提醒大家每套备案注销房源，当月每人只能签一份认购协议。