二手房市场房源如此的紧俏，主要是因为现在毕业生已经提前进入到实习阶段，导致二手房市场很紧张，下面无锡装修公司就带大家了解一下哪些地段的房源对于这些毕业生来说是很抢手的。

现象

毕业生提早入市

“最近租房客户来访增长还是很明显的，而且成交周期也缩短了，一般带着看两三次就能成交。”观山路上一中介经纪人介绍。租赁经纪人再次忙碌起来的身影，表明2017年毕业租赁旺季的到来。

“每年到了大学生毕业季，整体房源就相对紧张，尤其是好地段的房源，再加上租房需求集中爆发，所以早点找房更能租到心仪房子。”大众房产数据中心主任孙斌晖介绍，以前一到毕业季，大批租房需求致使供需矛盾增加。为规避租赁高峰期的到来，不少毕业生选择在房源充足和租金价格相对较低的时候就提前租房。去年的市场就初显这一特征，今年则更为明显。

供应量

不少房源“由租转售”

除了大量需求入市导致租房市场供不应求外，今年无锡二手房买卖火热也对租房市场的房源供应造成了一定的影响。因此很多租赁房源“由租转售”，进而减少了出租房源的供应。

这一点也得到了中山房产市中心门店员工的认同：“在无锡，老新村一室一厅的租金基本在800元/月，即便房东想涨房租，租金涨幅不大。若出售，价格还是可以的。尤其是解放环路以内的老房子，学区不错，这就导致部分老新村的房源流入到二手房市场从而减少了租房市场的供应。”同样，随着无锡房价的上涨以及安置房获允上市政策的实施，当下拥有多套安置房的房东更愿意将房源出售，这样也导致了租房市场部分房源的流失。

抢手

地铁房最受欢迎

据无锡装修公司小编获悉，在太湖新城、河埒口、老的市中心等热点区域，地铁附近的客源房源比大幅高于全市平均水平。可以看出，交通便利的热点区域的供需矛盾更为突出。

“上午就接待了一位江南大学的学生，他说他现在坐得最多的交通工具就是地铁，因此租房也要租在地铁旁边。”观山路天鹅湖花园一中介门店经纪人介绍，很多江南大学的学生出行主要靠地铁，也会优先考虑地铁房。据悉，5月下旬以来，区域里的房源出租周期明显缩短。一套价位合理的房子从挂牌到成功出租只需1-5天，与淡季时一两周的成交周期相比，明显加快。成交热门主要集中在天鹅湖花园、融创熙园、万科城市花园的单身公寓以及周新苑、仙河苑等安置房小区。

从几家知名的中介公司了解到，今年无锡租房市场的租金相比于往年上涨了约15%。孙斌晖也介绍，按照往年的惯例，一些交通便利、配套齐全的热门区域房源非常抢手，租金方面亦会水涨船高。“如果房源释放量不能得到改善，预计未来租金上涨压力仍然较大”。据悉，未来几个月市场成交量将攀升到年度高位水平。供求最为尖锐的暑期租赁高峰将从6月中下旬启动，持续到7月底、8月初。

合租

经济实惠的同时也要谨慎

为了省下一个月的中介费用，最近大学生小刘通过某网站找到了由房东个人发布的个人房源(免中介费)。这套位于融创熙园的房子500元一个月，房间里有一张简易床、一只空调、一个衣柜，卫生间则是公用的。他表示很满意，“既在自己的经济承受范围内，又有地铁在附近，楼下就是星光广场，出去不远也就到了观山路商业街。”不过，对于同一个屋檐下住了5个不同的租客，他表示，基本上大家都照不到面，进门了就都在自己的小房间里，每个房源都独立上锁，自己也没啥贵重物品，安全性还是可以的。

类似小刘这样的合租形式不是个案。“大部分应届毕业生对于月租金的接受程度在1000元以内，因此合租是较好的选择。几个相熟的同学，整租一套面积大、位置好的安置房也是不错的选择。”我爱我家万科一店的经纪人小田说，前两天就有一个班级的室友是这么操作的。但他提醒，即使是相熟的同学，在房租分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租的话、留下来的人房租承担等问题。无锡装修公司小编提醒大家要是二房东将房子整间租下再分租出去的情况，更要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租。