据无锡装修网了解，10月最后一周，无锡楼市翘尾凸显，10月26日—28日三天成交量均在300套以上，其中10月28日商品房成交量再次“逼近”400套，备案成交372套，总备案面积2.78万平方米。不过，月末翘尾优势并未持续保持，上周末(10月29日、30日)商品房成交量再次急剧下滑，跌破至百套左右，商品住宅甚至出现十位数成交数据，让楼市“回暖”的“曙光”再次“熄灭”。

上周(10.24-10.30)商品房住宅备案成交面积为13.32万平方米，环比增加2.69万平方米，增幅25.30%;备案成交套数为1072套，环比增加172套，增幅19.11%。

受限购的影响，住宅类项目成交表现低迷，非住宅类项目成交表现突出，上周(10.24-10.30)商业物业备案成交面积为2.41万平方米，增幅41.56%;办公物业备案成交面积为1.08万平方米，增幅52.13%。

上周(10.24-10.30)连续霸榜的宝龙香槟湖凭借商业物业成交蹿升至商品房成交排行版榜首，此外，五洲国际小商品城、盛唐乐享城、金科米兰米兰等非住宅物业成交同样表现抢眼。

无锡装修网了解到，无锡重启“限购”后，买方市场观望情绪重新抬头，商品住宅市场需求缩水的现象已经显现，而未被“限购”的非住宅物业“反客为主”，再加上此前“商改住”、购买存量商业办公用房发放购房补助等政策，非住宅物业又重新引起市场重视。这一点得到在近期得到诸多业内人士的认同，然而，非住宅物业能够红多久，住宅又将蛰伏多久，这些还有待时间给出答案。

在住宅类项目中，锡山区楼盘集中发力，在上周(10.24-10.30)无锡商品住宅备案成交*0中有6盘来自锡山区，另外4盘被惠山区和滨湖区承包，其中惠山区3盘上榜，滨湖区仅1盘上榜，新吴区和梁溪区与榜单无缘。

锡山区上榜的6盘分别是：恒达星湖花海、中隆润熙府、华夏世纪锦园、红豆香江豪庭、华仁凤凰郡和绿地璀璨天城，不过，锡山区上榜的这6个楼盘分列上周(10.24-10.30)无锡商品住宅备案成交*0的第五至第十名。

恒达星湖花海共备案成交43套，排在锡山区6个楼盘的*名，排在无锡商品住宅备案成交*0的第五名。中隆润熙府备案成交35套、华夏世纪锦园备案成交28套、红豆香江豪庭备案成交27套、华仁凤凰郡备案成交25套、绿地璀璨天城备案成交22套。

惠山区虽只有3盘上榜，但上周(10.24-10.30)无锡商品住宅备案成交*0的冠亚军被惠山区的实地玫瑰庄园和阳光100阿尔勒包揽，惠山区的另一盘塞纳公馆排在上周(10.24-10.30)无锡商品住宅备案成交*0中的第四名。

实地玫瑰庄园上周备案成交158套，阳光100阿尔勒备案成交145套，其它楼盘成交量均在百套以下。

滨湖区的“独苗”万达文化旅游城排在上周(10.24-10.30)无锡商品住宅备案成交*0中的第三名，共备案成交56套。

据无锡装修网了解，11月楼市开始进入传统销售淡季，加上受限购以及新广告法实施日趋成熟的影响，或从11月开始，无锡楼市将正式步入成交下滑的转折点。