无锡装修网

400-680-0011510

装饰公司

  • 装饰公司
  • 家居建材
  • 设计师
  • 工长工人
  • 效果图
  • 搜文章
  • 搜产品
  • 搜视频
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

小区业委会成员遭遇“堵门”事件 物业公司想不走难

来自:wx.zhuangyi.com日期:2016-07-29 11:53:50
据无锡装修网了解,日前,接到市民报料称,梁溪路附近某小区的业委会副主任一天之内被多名物业工作人员“堵门”。据了解,小区目前正对物业公司进行招投标,业主怀疑与此事有关。业委会表示物业公司别想赖着不走,有渠道为自己“维权”!

一早出门办个事,听说家门口有小区保洁员阿姨讨薪。据无锡装修网了解,日前,接到市民报料称,梁溪路附近某小区的业委会副主任一天之内被多名物业工作人员“堵门”。据了解,小区目前正对物业公司进行招投标,业主怀疑与此事有关。

小区业委会

心烦:业委会成员遭遇“堵门”事件

20日,在该小区见到多位业委会成员,他们对19日发生的事情非常气愤。据介绍,当天上午,业委会副主任陈女士外出有事,不久就接到电话说家门口坐了一位小区保洁员阿姨,说是要讨薪。她没回家吃饭,可到了中午时分,又有人说,多了三位保洁员阿姨坐在她家门口的台阶上,还在一起吃盒饭。下午时分,门口的人更多了,有10多位物业的工作人员来到她家所在的楼道。

尽管物业工作人员并没有其他行为,但对陈女士来说,这么多人守在门口,担心难免要起冲突。她向警方报了警,警方来到现场,要求所有物业人员撤走。她也向当地社区和街道进行了反映。至于这么多人为何偏偏选择了陈女士家,他们怀疑和近期准备召开业主大会,重新选择物业公司有关。

除此以外,小区业委会主任还经常收到莫名其妙的威胁电话,现在只能把所有陌生电话一一屏蔽掉。

物业:业委会鼓动业主拖欠物业费

据介绍,该小区于2010年年中交付,前期物业是开发商指定的,但中途开发商又派出了自己的物业公司进驻。今年4月,所属开发商的物业撤出,指派了另一家物业公司接手。此时,小区已有业委会,按说应该和业委会签立合同。但业委会认为,这是内部指定,没有走公开招投标程序,并在近期邀请了锡城多家物业进行招投标。

他们也多次邀请现任物业参与招投标。陈女士表示,她发过短信、打过电话,也请工作人员转告,都没得到回应。她后来找到相关负责人,对方表示,不会参与招投标,将来新物业公司来了,他们也不会走。而就是找到负责人后,她家发生了保洁员守在家门口的事件。

对此,小区物业公司的一位经理介绍说,保洁员不是堵门,也没人指派,只是自发讨薪。因为业委会的成员在小区说物业是强制性服务,不认可,并让业主不要交物业费,目前业主欠缴物业费已达100多万元。物业公司的员工都拿不到工资,才导致了前面的一幕。至于威胁电话,也与物业公司无关。将来如果业主大会通过合法合理的程序撤掉物业公司,他们也会按约定办事。当地社区表示,双方做法都有不太妥当的地方。业委会不该让业主不交物业费,而物业工作人员直接到业主家讨薪,也不合适。他们会在双方之间做工作,协调此事。

说法:物业公司别想赖着不走,但有渠道为自己“维权”

该小区业委会成员表示,现任物业也做了点事,比如将小区的草皮进行了补种等。但也有不尽如人意的地方,他们发现地下车库一些消火栓打不开,有污水泵不能使用。公开招投标是法律规定的程序,并不表示他们一定是撤换现任物业公司。据悉,他们并不担心现任物业真的会赖在小区不走,到时会在公安等监督下进行接管。

金渠律师事务所的蔡全义表示,有些物业公司不愿离开楼盘的行为可以理解,这就相当于一家公司没了生意。但是从法律角度看,如果通过业主大会,改选了新的物业公司,只要程序合法,原任物业公司必须离开。如果想耍赖皮的话,房管部门可以对其进行罚款,还可降低物业公司资质,或法院强制执行让他走,还可要求赔偿相关的损失。

但对于一些物业公司来说,接手小区后,会进行一些大的投入,购买了新的设施或进行大型维修,如果资金没有回笼,让对方就此离开,确实也有所不公。一般来说,在同一个项目内,如果物业公司能够设立一个单独账户,对这些购买和维修费用专款专用,收支公开,临走时候也可以主张自己的权利。同时,在签合同的时候,也可约定相应条款,即物业公司没有大的过错,不能轻易更换。

上述内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。
相关推荐
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

免费设计在线报价

结合当地市场,大数据实时分析计算

手机版

小程序

公众号