160平米以上的大平层是近年来锡城住宅消费的热点之一。在长广溪畔融创熙园一套180平米的花溪美墅，无锡装修监理人员朱晔说，大平层装潢，挑高阳台增层的改造是重点，其他重点还有室内墙体拆改、中央空调安装等。在这几个地方做好现场监督，与装潢公司的工匠沟通好，可以让工程做到一次成优。

市民喜欢大平层，是因为这种套型的亮点是赠送阳台。无锡装修监理事务所从事监理工作超过20年的朱晔说，买到大平层的人家，绝大多数要利用赠送面积，把室外的阳台变成室内的功能空间，最常见的是做书房。他还没有看到过不充分利用的人家。改造利用后室内可增加10-12平米。长广溪附近的高品质小区，房价每平米约1万元，扩展出10平米，相当于获得一大笔钱。

“大平层住宅的业主把室外阳台做成书房，与外墙接合的地方，防水要处理好。”年近半百的朱晔介绍，大平层住宅的外阳台与室内地面是有落差的，可能有3－4厘米，改造成室内的书房要注意地坪的调整。有的大平层前阳台有挑高空间，一般是相邻的两户人家共有一个空间，有的人家将其改造。大平层有3个朝南阳台，改造每个可增加4－5平米使用面积。在改造中，楼面现浇是关键，要注意与墙体的植筋。植筋胶有好有坏。作为监理，要监督装潢公司使用正宗的植筋胶。植筋一定要植在钢筋混凝土结构内，钻孔深度不小于10厘米。在混凝土墙面上，与新浇楼面结合处要凿一条带斜坡的凹槽，这样可以形成搁支点，质量可以做到万无一失。自家利用阳台，在浇注楼面时，钢筋要做到双层双向。

作为高档住宅装潢监理的主力之一，朱晔不止一次获得过业主赠送的锦旗。他笑称，无锡装修业主浇注楼面付出的是小钞票，而扩大了面积“赚到”的是大钞票，而要“赚到”浇楼面的质量就是关键。朱晔建议，浇注楼面，黄沙一定要用粗中沙，水泥要用天山牌水泥（江苏名牌）；石子要有坚硬度，不能用煤矸石，更不能用风化石（俗称烂石子），要根据浇注厚度使用“瓜子片”或“316”。

大平层的业主多数喜欢安装中央空调。业内都知道“十分空调，七分安装”的硬道理，朱晔说，空调冷凝水保温管的连接处要用胶水粘牢，再用胶带包牢。如果处理得不好，保温管连接处会漏水。为了不出现积水现象，冷凝水管的安装要有一定坡度。所有的紫铜管要进行压力试验，加压到4兆帕。压力要保持到吊顶施工结束，因为紫铜管在施工中可能被意外伤害而造成泄漏。在保压状态下，紫铜管万一被触碰而泄漏，就可及时发现和维修。如果等到施工结束才发现泄漏，检查和维修的成本就会高出许多，吃亏的是业主。

“160平米以上乃至200平米以上的大平层装潢，监理的要点有很多，有的与其他住宅是一样的。”丞纲装潢监理事务所的朱晔被许多装潢公司的工匠认为太认真，遇到他就要拿出最佳状态。朱晔说，比如铺地砖前，地面先要打扫干净，要浇水保湿，让毛坯地面吃足水。这些规范施工的要领，必须与工匠讲清楚，多数工匠是听得进的。朱晔强调，大平层住宅面积大，装潢会碰到改变功能空间而拆掉非承重墙的问题。多数业主要砌新墙，新老墙体结合的地方，原来的粉刷层要凿除，新墙体与混凝土墙体要做拉接筋或植筋。新墙体与轻质墙之间要加塞头，使相互咬紧。