二手房在现在的方式上可谓也是火爆至极,新房房价的飙升也让更多的业主转战二手房,二手房在这方面条件都很好,但是每个人的审美不同,或者是其他的原因,总是需要重新翻新装修一下的,那么二手房如何装修?二手房装修流程是什么?下面装修网就来跟大家讲讲这二手房装修深浅攻略,要不要收好就看你的了!
二手房装修流程:
1、前期的设计与改装:1.明确装修过程涉及的面积,是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2.明确主要墙面尺寸,是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸;3把多余的墙面拆除重建;4.量好尺寸后就可以购置合适的家电
2、完成设计以后就开始动工了,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来,其中比较重要的就是水电改造了,一定要做到防漏电和漏水的情况。
3、做完防水、拉毛后,就是贴瓷砖、过门石、大理石窗台的安装,地漏的安装,油烟机的安装等。
4、刷油漆,贴瓷砖就是清洗了,把家里里里外外的干干净净的清洗一遍。仔细检查是否有装修漏掉的地方,如果有就补装上去。
5、然后就是门窗安装,厨具安装,铺设地板,铺贴壁纸,灯具安装,五金安装,窗帘杆安装等需要安装的东西。
二手房装修注意事项:
1、准备工具
装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在首位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。
2、涉及的面积。
在工人进场之前,较好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
3、主体拆改
主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。
4、水电的改造
二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行首次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。
二手房省钱装修攻略
第一项:看二手房水路
查看重点:
1、看管路是否正常,不能漏水。如果有漏水,地砖或墙砖缝里会有比较明显的出水,或者是水泡痕迹。另外如果老房子的下水立管是铸铁的,要看是否已被锈蚀。
2、看面盆、淋浴、马桶、洗衣机、厨房水槽等各个用水点的位置是否合理。如果这房你买来后,也会这样布置用水点,那说明你搬进来后不用重走水路了。
3、看是不是走的暗管,走暗管强于走明管。有一些老房子,走的是明管,这样挺不美观,看是否能接受了。
如何改造:
如果管路已经老化、渗漏、或者位置不合理想改动、明管想改成暗管,这些情况都要改造管路。而水路的改造非常不易,要把墙砖、地砖砸掉,费工、费时、费钱。基本上如果要改造管道,就等于宣布了这个房子要重新装修,至少是厨房和卫生间的重新装修。
第二项:看二手房防水
查看重点:
1、看卫生间外面的墙体,是否有乳胶漆、墙纸返潮、脱落、渗水。
2、看是否往楼下渗水,有机会可以去楼下的卫生间、厨房顶棚看一下,是打开楼下吊顶看看有没有渗漏。
如何改造:
如果有往外或往楼下渗水,要砸开卫生间墙砖和地砖去修补。如果是局部渗漏,可以只局部砸开墙砖、地砖,还好修一些。如果是大面积墙外返潮、渗漏,那几乎也相当于卫生间重新装修了。
第三项:看二手房电路
查看重点:
电路一是看插座,二是看开关和灯。
插座看是否够用,是否符合自己的生活习惯,如果不够,那很麻烦,要么得新布线,要么忍受着不便过日子。
开关和灯看是否合理、是否符合自己习惯和满足自己的需求。
另外看配电箱是否过于老旧,如果配电箱里面只有两三个开关,那说明没有细致、合理的分线路。
如何改造:
新房装修,有相当一部分线路其实走在地上的,在地板之下。旧房改造时,也可以不砸地砖,只在墙上走线。但走墙开槽多,工费会贵。另外在墙面开横槽,为对结构安全有影响。开槽时还有可能把原来装修时布的线切断,因为装修时埋的线都比较浅。
如果老房子线路分的不合理,要重新分路,那就要把房子里所的线全部重新布一遍,费用不低。
第四项:看二手房暖气
查看重点:
电路一是看插座,二是看开关和灯。
插座看是否够用,是否符合自己的生活习惯,如果不够,那很麻烦,要么得新布线,要么忍受着不便过日子。
开关和灯看是否合理、是否符合自己习惯和满足自己的需求。
另外看配电箱是否过于老旧,如果配电箱里面只有两三个开关,那说明没有细致、合理的分线路。
如何改造:
新房装修,有相当一部分线路其实走在地上的,在地板之下。旧房改造时,也可以不砸地砖,只在墙上走线。但走墙开槽多,工费会贵。另外在墙面开横槽,为对结构安全有影响。开槽时还有可能把原来装修时布的线切断,因为装修时埋的线都比较浅。
如果老房子线路分的不合理,要重新分路,那就要把房子里所的线全部重新布一遍,费用不低。
第五项:看二手房暖气
查看重点:
暖气有的用的是暖气片,有的用的是地暖。地暖强于烤漆暖气片,烤漆暖气片强于老式的铸铁暖气片。
地暖看是否渗漏或有问题,这个一般表面看不出来,可以询问一下房主地暖装了多久了,是否有质保。正规的地暖质保50年。暖气片看是否合理,是否需要重新布设,或换新暖气片。
如何改造:
如果是换地暖,要把地砖砸掉,旧地暖砸掉,非常麻烦。不过一般地暖差不多是终生不换的。
暖气片的话,如果只换暖气片比较容易。如果连内部管道也换的话,也要砸地砖,非常麻烦。
第六项:看二手房地砖墙砖
查看重点:
地砖和墙砖当然是看着磨损不严重,不用更换。另外可以看看花色。墙地砖的流行趋势也在不断变化,看看二手房的墙地砖花色是否喜欢。
如何改造:
更换地砖和墙砖非常麻烦。地砖和墙砖先要砸掉才能换,而砸墙地砖还很容易伤到其内部的水、电、暖管线,所以基本上地砖和墙砖要换掉的话,那就意味着家里就是要全部重新装修了。
地砖和墙砖,以及地砖和墙砖下面的东西如果不动,那将非常省事。记住,地砖和墙砖是二手房装修改造的一个分水岭。
地砖的改造还有一个小窍门。如果地砖磨损比较严重,而你正好想换木地板,那还有一个省时省钱的办法,就是只直接在地砖上铺木地板,地面不用找平了。这要求地面下面的管线不用重布,还要求地砖本身铺的平整度非常高。不过这个办法一般需要重新换室内门,因为门缝下面一般不足以加一层木地板还不影响开闭。
第七项:看木地板
查看重点:
看木地板的磨损状态,是否有必要更换。
如何改造:
木地板如果下面是混凝土找平,更换新木地板还是比较容易的。不用重新找平,只把旧木地板掀掉,换新即可。
第八项:看二手房门窗
查看重点:
看入户门、室内门、窗户是否还正常能用。如果还能用,那不过。
如何改造:
如果换掉,倒也不麻烦,甚至能边住边换。不过换门窗的花费不算太低。
第九项:看二手房吊顶
查看重点:
看吊顶的样式是否过时,是否有裂缝。
如何改造:
吊顶如果要拆掉换新,相对来说还是比较容易的。把旧的打掉,找木工做新的,然后重新刷乳胶漆。吊顶拆除会刮花墙会,重新刷乳胶漆要把墙面也刷了。
第十项:看造型
查看重点:
造型主要是背景墙造型。这个主要看样式是否过时,是否有破损,样式自己是否喜欢。
其实,如果一套房子的装修有很多复杂的造型,反而不是一套干干净净的简装。简装的话,翻新起来要容易的多,也能更好地根据自己喜欢的风格来重新布置。
如何改造:
造型如果要拆除或换新的,也相对对容易,旧的打掉,想做新的就做新的,不做的话就刷成乳胶漆或贴壁纸。
第十一项:看现场家具
查看重点:
很多装修会现场做木工,这些家具和木工活都是在刷墙之前就固定在墙上的。主要有各种柜子、窗套、甚至老式的装修连暖气片都包了起来、还有木质墙裙。
看这些现场的木工,主要看是否过时,自己是否喜欢。
如果单从装修这个角度来选的话,还是选没有现场家具的,这样没有过时之忧。当然也能根据自己喜欢的风格进行软装布置。
如何改造:
这些家具都是固定在墙上的,搬不走,不要了只有拆除。拆下后家具那地方没有刷墙,还是毛坯面,要重新刷墙。
第十二项:看乳胶漆或壁纸
查看重点:
不管是乳胶漆还是壁纸,当然都是越新越好,另外颜色、花纹看能否接受。
如何改造:
墙面、顶面乳胶漆如果要翻新,分两种情况。如果墙皮没有脱落,可以只重刷两遍乳胶漆即可,如果墙面脱落就要费事一点,要全铲掉重刷。
壁纸如果揭掉,一般是要重新批腻子处理墙面的。
第十三项:看橱柜、厨电、卫浴、灯具、窗帘等
查看重点:
橱柜、烟机、灶具、热水器、面盆、马桶、淋浴、灯具、窗帘、厨房卫生间铝扣板吊顶,这几项都是半固定的项目,换新的难度也不大。主要看这些东西是否还正常运转,是否还能用,样式是否喜欢。
如何改造:
拆了旧的换新的即可,并且拆除一般也不会连带损坏其他项目。
第十四项:看家具、家电
查看重点:
这两项都是很方便换新的项目,主要看是否还能用,是否太陈旧,款式是否喜欢。
如何改造:
处理掉旧的,换上新的即可。
以上便是宜兴装修网讲解的关于二手房装修设计的相关知识了,美好的家居需要我们多了解一些这方面的知识,那么你家准备好了吗?