无锡装修网据相关报道了解：从去年开始，无锡成为江苏省住房租赁市场的试点城市。梁溪区作为无锡市的先行先试区域，已在租赁市场培育和平台打造方面有所动作。政府部门出台了系列措施，平抑房租价格，打造放心时代，让更多人能够租得起房，住得更安全，无锡或将进入一个全新的房屋租赁时代。

各类租赁企业纷纷进军无锡市场

面对租房者的抱怨，锡城市场有了一些新的租赁模式。

一张欧式白色双人床，风格一致的三人沙发、茶几和衣橱一应俱全，40平方米左右的空间里配备了电视机、洗衣机、微波炉、电磁炉、冰箱等常用电器，从几近落地的玻璃窗望出去是林立的高楼和繁华的街道，这是城北一家长租公寓的内景。该公司运营经理介绍，公寓中所采办的家电都来自海尔、美的等知名品牌，对产品质量有统一标准。他们会集中托管一幢公寓内上百间房屋，每栋楼设立一个服务点，常规配备两名管理人员，为客户提供每月两次的免费保洁。公寓同时配备智能水电，很透明，房客可以随时在手机App上查看使用情况。每间公寓的月租金在2500-2800元，公寓选址一般在地铁站周边、商圈附近，成熟的配套设施和便利的交通为其带来了充足的客户。

在市中心的一家长租公寓内，月租金从2000元到3000元不等，同样是厨卫设施齐全、30平方米左右大小的公寓房间。相关公司工作人员介绍，公寓租赁对象定位是企业白领。从6月份客户调研情况看来，白领占比高达52%，教育从业者、医生、学生等占比较高。

上述两家租赁企业的项目定位在集中式长租公寓，即集中租下整栋大楼或大楼中的部分楼层，瞄准的是希望在无锡有一个体面的居所，配套完善、出入方便的白领人士，可接受较高的租金。

对策

培育诚信的住房租赁企业和服务平台

有一些业内人士表示，即便有一些新的租赁模式出现，但是老百姓整体反映仍是租房贵、租房难，还有许多亟待规范的地方。针对这些问题，2017年江苏省将南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州列入率先开展培育和发展住房租赁市场的试点城市，要求6个城市总结经验及时在全省推广。而梁溪区作为现代服务业发达、人口密度较高的中心城区，在锡城租赁市场培育和举措上先行先试。

梁溪区住房和城乡建设局房产管理科工作人员介绍说，目前境内已将3家企业列入培育企业，包括“YO伴公寓”、银科“自由寓”和“爱美家”，而由梁溪区城投公司组建的国资平台的租赁有限公司也在筹备中，将整合城市闲置资产、公租房和安置房等房源。

发展租赁市场的另一个重磅举措是，无锡市人民政府和中国建设银行无锡分行联手开发了“无锡市住房租赁公共服务平台”，以“三租”、“三信”加“集成服务”的模式，构成了具有本地化特色的租赁服务平合。“三租”包括租赁政策、租赁指数、租赁备案;“三信”包括信息査询、信用记录、可信房源;“集成服务”包括房源验真服务、居住证办理申请、公积金支付租金、建行特色金融服务、经纪人执业教育、备案证明打印、律师之窗七大板块。该平合主要特色在于展示租赁房源全部通过政府验证，确保信息百分百真实;　个人通过平台身份验证后全流程网上自助办理网签、备案;整合多个政府部门，租赁信息共享，为市民提供一站式配套服务。

平台将形成一定措施引导各方自愿进行平台注册。未来还设想会通过人脸识别，加上各自上传电子证件后，形成一个二维码，房西只要凭这个二维码去办理居住证证件，就能实现少跑路的便利。平台还会提供一些金融服务，比如为刚毕业的年轻人提供租客贷，在其资金困难时为其租房提供便利;　同时提供房源方一旦有装修需求也能从平台上获得贷款。目前，梁溪区作为无锡市的住房租赁市场试点区，也面临着重重挑战，相关部门和企业正在内部完善和调试平台，让更多的百姓能从中受益。

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