一段时间以来，无锡市民多次反映别墅区违建问题，质疑物业对违建放任自由，小区公共区域成了违建者的乐土。一些严重侵占公共区域、影响小区环境甚至存在安全隐患的违法建设，市民寄希望于城管执法部门强制拆除，但效果往往不能令人满意。昨日，相关人员根据市民提供的线索，对几个小区进行了实地探访。快来跟无锡装修网一起来看一下吧！

人工湖成自家小游园

“树木葱绿，湖水清清，当初就是因为看中了小区的居住环境才买了一栋别墅。可没过几年，别墅区已变得面目全非，有的邻居竟然将公共绿地围到自己家里。”家某小区别墅区的张阿姨说，湖边的几户业主纷纷私搭亲水平台，侵吞湖面，美丽的天鹅湖“缩水”严重。

昨天，相关人员来到观山路的该小区别墅区内，看到几户人家正在装修，外部搭起了脚手架，一些建筑板材和砖石随意堆放，占用了部分绿地。有些住户不仅改造了自家庭院，还占用了几十平方米的公用区域，将原来庭院的绿化隔离墙拆除，让庭院与公共绿地打通，并沿河建起水泥墙，打造了一座私家花园。在小区人工湖天鹅湖边，违建业主不仅沿湖搭建起了亲水平台，还造了六角亭台，地面铺有石板路，亭台与水廊相连，俨然一个小游园。

据无锡装修网了解，该小区别墅区一些住户占用公共空间修建房屋、搭建露台等违建行为，最开始是偷着干，后来都明着修建了，物业根本管不了。“你看，正在进行围挡施工的这栋别墅，不仅改变了外观，而且有占用公共绿地扩建的情况，绿地上原来种的一些树木也被移走了。”一位小区居民说，最让人担心的是，这栋别墅的业主要建一个车库，车库的出入口连着小区道路，因为房屋和围墙影响视线，车辆从车库开出来，别人无法提前看到，造成很大的安全隐患。

私建一座中式园林饭店对外经营

10多年前，随着蠡湖新城的兴起，无锡某小区的别墅区炙手可热，违建也随之兴起。据媒体2007年报道，该小区50多幢别墅中，有40多幢住人，不少都搭起了违建。其中，39号将阳台前、左、右三面加宽，26号则实施加层，还有一户人家把公共绿地圈进了自家院子，使原本在公共绿地上的消火栓成了摆设。

昨天，相关人员在小区里看到，如今的小区别墅区不那么热闹了。很多别墅外立面斑驳，看得出岁月的痕迹。一位在门前侍弄花草的住户告诉记者：“这里90%的业主都不是原房主了，原先的违建拆了不少，这几年很少有人新建违建。”

不过，相关人员注意到，一些建筑看着平淡无奇，里面可能别有洞天。紧邻着太湖大道和环湖路的一座欧式建筑就是如此。主人凿池架山，开辟出一座精致的中式园林来经营饭店，但从外面看却不显山不露水，瞧不出任何改造迹象。

几乎每家每户都有违建

另外无锡某一小区内的业主，搭起违章建筑来则明显要高调不少。一走进去，就感觉这里的建筑特别“雄伟”。

相关人员以买房为名，询问一位年轻住户：“在这里买了房子，可以自己多搭一点吗?”“没问题!”年轻住户说，“这里几乎每家每户都搭。原来开发商造的房子都只有三层，你看，现在我们这一排，全部都是四五层。”“小区物业不会来管吗?”有人问道。年轻住户回答：“刚开始来管管，后来管不动也就放开了。有的直接把原来的房子推掉，只留个地基，自己重新造。像那一栋就是。”

顺着年轻住户指的方向，相关人员看到一栋崭新的四层别墅。看得出，小区大多开发商原先造的别墅，采用了不少古典元素，比如石柱都是希腊科林斯式，顶端有茛苕作装饰，而这栋新造的别墅却是线条简约的现代风格。

相关人员还留意到网上一条关于该小区的房产出售信息。房主介绍别墅面积时说，原先开发商造的房子只有200平方米，他自己“拓展”到了300平方米，整整多出了一半的面积。

违法建设积重难返 城管执法压力山大

由于房前屋后公共空地相对较多，别墅区违建在居民区违建中显得特别引人注目，少则几十平方米，多则几百平方米，违建面积也令人叹为观止，违建形式更是多种多样，前后扩充、挖地下室、加层，不一而足。不少开发商在建设和卖房时，还把留有空间可以自己加建作为卖点，严重影响了社会风气。相关人士指出，滨湖区是别墅区违建最为严重的区域，也是违法建设拆除难度最大的区域。

当前，我市违法建设基数庞大，类型复杂。谈及违建数量，相关部门讳莫如深，互相推诿。据无锡装修网了解，相关人员调查发现，作为防控违建第一道关口的物业，在很多小区都已经形同虚设，有些甚至成为业主违建的帮凶。作为制止违建最后一道关口的城管执法部门，则“压力山大”，由于缺乏强有力的制止手段，违建问题积重难返，甚至存在畏难情绪。每年，住建部、省住建厅都会下发关于在城市建成区清理违法建设的任务，我市也提出了“存量违建负增长，新增违建零增长”的管控目标，但实际效果广大居民并不满意。

相关人士指出，所有的违建都寄希望于通过强制拆除来解决是不可能的，源头管控必须加强，只有形成一条龙监管，才能有效治理这个问题。

违法建设，尤其是别墅区里的违法建设是由来已久的老问题，也是城市管理中的一个难点。据无锡装修网勒戒，早在10多年前，兰宝苑小区就开始了别墅违建。时到今日，“后辈”们更是越来越高调，就在新吴区强制拆违的同时，某小区别墅区的违建却还在进行中，有些业主私搭亲水平台，让美丽的天鹅湖“缩水”严重。而另一小区别墅区里的违建，已高调得让人有了“雄伟”的感觉，原来三层的变成了四五层，有的甚至把面积从200平方米拓展到了300平方米。即便在新吴区，也有18个小区的别墅区全部存在违法建设行为。

没法管吗?确实，拆除违建有难度，取证难，程序多，利益纠葛多，但这些都不是无法解决违建问题的理由。在同样的执法环境下，我们看到，新吴城管用强制拆除违法建筑的有力行动，向违建业主展示了法律的严肃，清楚地告诉他们“违建必拆”。

现在都在讲城市管理需要温度，但对于违建行为，我们更需要铁面执法的硬度，只有“违建必拆”，才是对更广大群体利益的维护。

摘自：e房网