作为卖房第一线的售楼员，对于一个楼盘的好坏其实完全是心里有数的，只不过购房者咨询时往往避重就轻的告诉你房子好的方面。下面无锡装饰公司小编就给大家说说买房时一些通用的内幕和选房技巧，希望购房者都能选到合适的房子。

1、买房时不要信广告要信眼见为实!凡是置业顾问提到的规划、提到的外立面风格、颜色、外立面等，如果有条件看到实景或者工程进度，最好自己实际去看看。买房时广告真的只是广告，广告没有一个是真的，很多造出来比画的难看多了。

2、别指望开盘会选到楼位或者户型好的房子，不过一般开盘时房子比较便宜也是真的。有熟人的可以找找关系，趁早期选一个自己喜欢的房源。

3、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。如果真要选一个景观比较好的楼盘，也可以参照一下这个开发商曾经建设的房子。

4、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，售楼人员说的真不一定是对的，能对八成就不错了。

5、如果广告上的哪个楼盘被单独印了一个房型，可不要以为这个房型独一无二，因为它不是卖不掉，就是位置有问题。

6.开盘的时候售楼处会有很多人说某某房子好，购房者可不要轻信，人家很有可能是一伙儿的。

看了买房黑幕，再看看买房技巧

1、户型以南北通透最好、其次是南向房间最好

2.南北通透的房子，也以净深小的为佳

3.卫生间同层排水较佳

4.开盘户型慎选好的在后头

5.立交旁、高速路或者主干道边、变电所跟前的房子慎选

6.有天井的楼一层是灾难

希望无锡装饰公司分享的这些可以对大家在选房的时候有帮助。