一、量力而行，切忌负担太重

很多家长们上有老、下有小，生活压力大，除了买房外，日常生活中还有很多地方要用到钱，为了买套优质的学区房，不顾一切一味牺牲其他，甚至负债累累，是不值当的。

二、提早规划，提前一两年为宜

买学区房一定要早规划，切勿临时抱佛脚，避免遭遇像《虎妈猫爸》中买了学区房，却因未居住满一年而要推迟一年入学的意外。另外，在购买期房时也需要注意留足办理房产证、土地证的时间，近期多个学区维权的症结就卡在此。

当然，购买学区房的时间也不能太早，因为随着学校周边生源的变化，教育部门会适时调整招生政策，是否能顺利入读对口的学校，还须以当年教育局公布的信息为准。所以，家长如果提前“打埋伏”选错了位置，反而会面临“放空炮”的尴尬情形。目前多地教育部门对学区房入学有入住时限要求，基本上要超过一年，所以建议孩子上学前一到两年买房入住较适宜。

三、落实户籍最关键

落实户籍最关键，尤其买二手房时，谨防房东占用户口，孩子上学用不了名额，建议“户口迁出”最好写进合同，买房交易前，双方去派出所进行户口查询、确认更保险。

四、小心“学区房”噱头

一些楼盘为了促进销售，不惜打着名校的旗号高价卖房，到最后业主却不能如愿上学。还有的楼盘虽与名校仅一墙之隔，却不属于该学校招生范围。对此，购房者还需炼就火眼金睛，辨别真假“李逵”，一定要清楚想要入读学校的招生范围和入读条件。