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装修已近尾声 竣工验收要到位莫急新居

来自:wx.zhuangyi.com日期:2014-01-16 10:50:37
秋去冬来,大部分8月、9月开始装修的房子,进入收尾阶段,竣工验收就显得极为重要。很多时候,业主都是在入住两三个月后,问题才一一显现,再去寻找补救措施,给生活平添了诸多麻烦。从整个家装施工流程来看,关键部分无外乎水电隐蔽工程、木工、油漆等环节,现在请专业人士为装修业主介绍该如何做好竣工验收。

  瓦工好不好直接影响整体装修的外观是否整洁美观,业主在验收中需要仔细核对每一个细节。业内人士提醒业主,瓦工验收可以用“一看二摸”的方法。一看,看瓦工施工环境是否卫生整洁、看墙体是否平整垂直不开裂,砖面是否有破碎、崩角。二摸,可以用手触摸瓷砖对角和边缝,感觉一下是否平整,再摸瓷砖接缝的平整度,砖与砖对角处应平整。对于业主比较担心的瓷砖空鼓问题,可以用小锤、钥匙等硬物逐块敲打瓷砖的四角以及中间部位,听有没有空空的声音。

  水电验收 安装到位 别忘存档

  竣工验收阶段水电主要是检查安装是否到位,电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,并检查开关、插座、终端盒等器件外观是否完好、安装是否牢固、平正、符合规定。水路安装验收主要是查看管路是否牢固,还需要看水管给水是否畅通,有没有渗水、漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者渗漏。提醒业主,验收后要将整个水电路拍照、摄像存档,以备日后维修参考。

  木工验收 注重细节 灵活稳固

  木工施工最容易出现的就是稳固性问题,门套与墙体连接不稳固、柜子安装不牢固等。验收时,吊顶要注意龙骨是否顺直,板面洁净、不得有翘曲、裂缝;木门窗的木门窗扇及五金件必须安装牢固,表面平整,没有不对称、歪斜等现象,并应开启灵活,关闭严密;要注意检查柜子表面是否平整、洁净、不得有翘曲、裂缝及损坏; 柜子的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。因为部分材料会有“热胀冷缩”的问题,验收中对冬季装修时出现的“缝隙”可以将标准放宽松一些。

  油工验收 察颜观色 通风散味

  验收乳胶漆的涂刷成果先要“识大局”,即看看墙面、顶面的漆是否平整、无裂缝、颜色是否均匀。再用手摸摸墙面,感受漆膜是否细腻、爽滑。最后检查有无刷眼、流坠、起疙等现象。对于家具油漆施工,验收时要注意表面是否平整饱和,应确保没有起泡、皱皮、划痕,而且油漆厚度要均衡、色泽一致、无颗粒,关键是检查平时看不见的细节部位,比如柜子的底边、门的顶端等。“油漆本身因为气味刺激,所以在验收后应打开窗户通风,以降低污染。”

  竣工验收切勿虎头蛇尾

  辛苦地装修完之后,你是不是迫不及待地想住进新房?别急,请仔细验收,莫让草率的收尾导致多日辛劳白费。

  提醒业主,竣工验收时,应有业主、设计师、工程监理、施工负责人同时参与,对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收。建议业主可以先逐条审核工程项目是否全部完成,再按合同预算书次序进行验收,验收合格后在质量报告书上签字确认。

  在竣工验收之后,装饰公司就会对工程尾款进行结算。在这最后一次验收中,业主一定要充分重视,发现问题要及时指出,对于大的问题要求返工。因为一旦留下质量隐患,初期可能不明显,但两三年之后问题就会频繁出现,令人烦不胜烦。

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