2011年5月，陈女士买下了北塘区蔚蓝观邸的一套商品房。按照合同，今年1月份拿到了房子。但由于工作繁忙的原因，直到7月份陈女士才开始找到无锡装修公司对房子进行装修。

　　“刚拿到房子的时候顶上并没有这条裂缝，前两天无锡装修公司的油漆工作业时发现的，当时我看到这么长的一条裂缝也吓了一大跳。”陈女士回忆起当时的情况直摇头，怎么也不相信这套价值百万的房子多了一条“伤疤”。

　　昨日傍晚，我们来到了陈女士买下的蔚蓝观邸的房子。客厅里，一条由南往北长约4.8米的裂缝贯穿了整个客厅房顶，与周围环境显得尤为格格不入。“这就是贯穿性裂缝，怎么可能因为天气热而造成的？”陈女士认为，这是严重的房屋质量问题。但蔚蓝观邸物业和开发商现场鉴定后，认为只要维修一下即可，不影响正常居住。

　　今天上午，我们来到蔚蓝观邸客户服务中心核实房屋质量问题。服务中心一名姓黄的经理接受了采访。“关于这房子，开发商、施工单位、质监和陈女士一家已经坐下来谈过了，开发商也拿出来修补方案，并且承诺一年内不会再有裂缝。”但对于陈女士一家提出的永久保修的要求，黄经理表示“不可能”。

　　“这就要看房屋质量认定的结果了。”无锡装修公司专家建议，如果陈女士通过检测或者鉴定能证明这条裂缝是较为严重的质量问题，那么开发商就要承担一定的责任，赔偿相应的经济损失。

      TIPS：新房验房全攻略

　　一、验房时应注意哪些事项

　　1.楼地面是否平整

　　想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

　　2.墙面是否有裂痕

　　检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

　　3.室内楼梯是否有缺损

　　主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

　　4.门窗安装轨道是否顺畅

　　在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

　　第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

　　5.进户门是否有磕碰和刷漆

　　需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。