买了房子本该是一件很高兴的事情，但是无锡的朱先生，却高兴不起来，自己买的二手房才入住了3个月，却出现了各种质量问题，具体朱先生的房子到底有些哪方面的问题，无锡装饰公司小编和大家一起慢慢看。

新吴区梅村朱先生说，称自己今年初购置的一套二手房，住进半年多来经常出现质量问题。刚住进3个月，就发现房屋墙角在下雨天会渗水;后来又发现厕所内有时也渗水，这些问题自己已请人解决了。前不久，这套二手房房顶的天花板又多处掉落，这让朱先生和其家人受惊不小。

据无锡装饰公司小编获悉，何江律师根据这一情况，他给予解答如下：这个案例应该按照相关合同进行调处。一方面，买卖合同的出卖人应就买卖二手房向买受人承担质量瑕疵担保责任，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的应承担赔偿责任;　另一方面，如果由于二手房一般已使用一定年限并存在重新装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。

何江律师表示，对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。

对于这种二手房出现问题的情况，无锡装饰公司小编提醒大家在购买的时候就应该对于房屋做一个整体的检查，不然的话住进去不但不会让自己得到安全感，反而会出现各种问题。