卖了拆迁安置房房主迟迟不交付

2017年1月，王新某买了一套拆迁安置房，总价102万元，房款也已全部付清。然而，此时的王新某还不知道，这套房子已被卖给了别人。拿到钥匙准备装修新房的时候，王新某才发现，早在他买房之前，该拆迁安置房所有人陈某已将房屋卖给其他两个买主。

原来，早在2011年1月，拆迁安置房所有人陈某已与郝某签订一份房屋买卖合同，约定郝某购买陈某名下的一套面积为90平方米尚未交付的拆迁安置房，房屋价格为42万元。郝某已支付31万元，余款在房屋正式交付时给付。

之后，因陈某一直不交付拆迁安置房，郝某遂起诉至法院，要求陈某继续履行合同或返还房款并赔偿损失。

以为一房二卖哪知房主一房三卖

更令人想不到的是，在2012年10月，陈某又与王某签订房屋买卖合同，约定王某购买陈某该拆迁安置房，房屋价格为65万元。王某已支付45万元，余款20万元于房屋正式交付时给付。2016年12月，陈某分得拆迁安置房，王某遂于2016年12月向陈某支付了余款20万元，但陈某迟迟不肯将房屋过户到王某名下。

其实，陈某名下只有一套拆迁安置房，在2016年12月分得该拆迁安置房。陈某名下的房屋先后卖给郝某、王某和故事的主人公王新某，总计收到房款198万元。

本纠纷是因拆迁安置人一房三卖引发的纠纷，针对陈某一房三卖，并且隐瞒了房屋多次出卖的事实，法院认为，陈某的行为构成妨碍民事诉讼，决定对陈某进行司法拘留十五日。同时，由于陈某的行为可能涉嫌犯罪，法院及时与公安机关联系并移送相关材料。2017年4月11日，公安机关决定对陈某涉合同诈骗案立案侦查。

■法官提醒

从拆迁到安置房发放，一般都要三四年，甚至更长的时间;而被拆迁人手里只有一纸安置协议，买房人为贪图便宜买这样的房子时，无法查证房子是否存在，更没法知道房子是不是已被出售，无法及时办理房屋产权过户手续，存在极大的交易风险。

由于拆迁安置房无法及时拿到房屋和办理产权过户手续，给一些不法分子一房多卖提供了足够的条件。更糟糕的是，这些不法分子到案发时一房多卖的钱基本已被挥霍一空，因此购房人最终面临的都是“钱房两空”。

无锡装饰网小编希望大家在看到上面的这个案例之后在买拆迁安置房的时候一定要小心谨慎，不然的话就真的是会后悔的。