经过1个多月的装修“补装”，江先生虽然勉强签字收了房，但至今客厅地板和客房的窗台大理石以及卫生间的地砖“残缺依旧”，无奈的江先生只能一次次地奔波于开发商、物业之间维权。

　　“当时（2011年）看到在新区的长江国际泓园楼盘又造新房了，之前听朋友说起过，这个楼盘还不错，所以就去看了。”江先生说，当时他们一批业主买的都是精装修房。“每平方米1.1万元，我这套94平方米多，总价104万元左右。”

　　记者注意到，当时江先生的精装修房是分别和开发商及无锡装修公司签的合同。其中和开发商签订的购房合同是每平方米9000元的毛坯房价格，和无锡装修公司签订的是每平方米2000元的装修价格。但是，这两份合同约定的交付时间都是2013年4月30日，签订合同的时间也都是2011年6月24日。江先生说，当时签约的这家无锡装修公司是开发商指定的，如果不签装潢合同，开发商是不会以每平方米9000元的毛坯房的价格卖给他们的。

　　在另一份“装修装饰及家具配置标准”说明文件里，记者注意到，在地板、卫生洁具、厨房电器等家装物品上，虽然都列举的是一些国内外知名品牌，但同时还特别注明了“或同档次品牌”。

　　“4月28日通知我收房，但到场一看，地板、窗台、卫生间……问题一大堆。”江先生说，当时他向物业进行了反映，随后开发商的售后部门对房子进行了“补装”。

　　“卧室的门换了3次才换好，主卧和客卧窗台上的大理石都断裂了，现在换来的还是只有一半好的。”江先生说，“地板也已经修了3次，其中一块换了的板子色差特别明显，还有个别地板间的接缝竟用玻璃胶和胶水粘住。”江先生无奈地说。在小区物业公司，记者看到江先生的“验房情况记录单”上，大大小小意见共有14条。

　　令江先生不满的还有，明明是由于房屋装修问题，导致他不能立即入住，但在收房后，物业却仍收了这段时间的物业费。

　　开发商 业主可通过法律途径维权

　　6月17日中午，江先生再次来到售楼处，楼盘销售主管说，虽然当时江先生所购买的精装修房签订的是“毛坯房合同+装修合同”，但实际上这家无锡装修公司是该开发商的子公司。当时销售的精装修房都是以这种模式卖出的。

　　开发公司销售经理认为，江先生所遇到的问题，不能说房子有问题，而装修问题目前也已经有所整改，如果江先生不满意的话，可以跟无锡装修公司交涉，也可以通过法律途径维权。

　　无锡装修网建议 签装修合同时条款要明确

　　目前与商品房买卖相关的法律规定中，并没有禁止开发商将房屋合同和装修合同分拆签订，原则上两个合同都是有效的。

　　由于装修合同涉及的每一项装修内容的数量质量等问题，相对来说就比较复杂。无锡装修网建议，业主在购买精装修商品房时，无论装修合同是独立签订还是合并在房屋买卖合同中签订，都要对装修条款进行明确，同时对装修材料进行细化，比如主材的品牌、型号、规格、质量等级等等。如果在验收过程中确实遇到质量问题，业主可以按合同约定及相关法律规定维权，造成损失的，由无锡装修公司赔偿。