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邻居二手房5万改造出15万的效果 原来用了省钱秘笈!

来自:wx.zhuangyi.com 日期:2018-10-08 15:21:51
二手房改造是一件非常困难的事情,但到了邻居家二手房改造,他确跟没事人一样,而且二手房5万改造出15万的效果。问他这是为什么?接下来他说了很多他自己的二手房改造省钱秘籍。真是把我惊讶的一愣一愣的,感兴趣的朋友快来看看吧!

邻居家买了一套65平的二手房,房龄有20年,好的一点是房子保养的比较好,一点也看不出是房龄20年的老公房,这套二手房改造完邻居请我们去参观房子,大家觉得装修的真的很棒,猜他一定花了十多万。可是邻居说他二手房改造费用只花5万,二手房5万改造出15万的效果,太不可思议了,接下来他说了很多他自己的二手房改造省钱秘籍。

我们先来看看邻居家二手房改造完工后的效果:

二手房改造实景图

看起来还可以吧,面积虽然不大,但是布置的够温馨,总体看来还是相当不错的。

据邻居说,地板就没有换,因为原房东安装这个地板也不过5年的时间,而且感觉甲醛也挥发的差不多了,找地板翻新公司来处理了一下,基本就跟新的一样。

二手房改造实景图

厨房面积是真心小,但是小也有小的好处,那就是花钱少,虽然在做饭的时候是有些不方便,但是二手房就是这样,面临着鱼与熊掌不可兼得的困惑。

二手房改造实景图

邻居说卧室的墙壁也没有重新换,用的还是人家以前的壁纸,这样确实能剩下不少钱呢。

二手房改造实景图

卫生间有点漏水,所以就从里到外换了个遍,还好,邻居说也就花了几千块钱。

这样看来邻居家二手房装修花5万还是蛮有道理的呢。

还有一些熟人也刚刚购买了二手房,看邻居家装的不错,开始向邻居讨教他的装修省钱秘籍,邻居也大方,所有的经验也和盘托出:

邻居说---对房屋做哪些装修项目做到心中有数

买了二手房,想要省钱,一定要做好规划,如果对装修不了解的话也可以先做功课。对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。

邻居说---地板尽量不拆除

邻居说他家的地板就没有拆除,实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果。

但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。

二手房改造实景图

邻居说---不用更换所有旧家具

旧家具的样式是最让人不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。

二手房改造实景图

邻居说---尽量不要砸墙重装

砸墙重装是最花费精力和金钱的项目,有不少人为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行重装,其实这样做完全没有必要,只需要把墙刷上新油漆,或者贴上新壁纸,那就可以改变旧房的模样。

邻居说---认真对待拆下的旧物

旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。

很多工人会提出:“我帮你拆,你把这些东西给我,我就不收工钱了。”但你要多个心眼,最好找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。

二手房改造实景图

另外,这些废品最好等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的收益。

听到这里,感觉邻居真是一个省钱高手啊。

邻居说---拆除工程专门找人做

一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的,如果家里拆改大,这可是不小的开支,这个时候可以另外找装修小工干,告诉他所有的工作量,让他给你报个总价,你会发现往往比装修公司的价格低好多。

二手房改造实景图

当然,这种操作是有风险的,要防止找来的是个蛮干分子,一下把你家砸得千疮百孔,所以,最好找专业做二手房的装修公司工人进行拆除。

邻居说---以前的地砖不一定拆掉

如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥抹平,这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整,惟一的缺点是可能层高损失1~2厘米。

邻居说---电线水管要科学改造

二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。

如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题,增加了很多工程量。

二手房改造实景图

而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。

在进行二手房改造时,一般需将管道改为目前通用的PPR管,这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管,也应当为它增加相应饮用水过滤装置。

邻居说---二手房防水不能放松

除了电线和水管,防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。

一般新房在装修之前,建筑商已经对它进行过防水试验,一般在防水方面是不存在问题的。

二手房改造实景图

是老房子经过多年使用,原有设备陈旧,是有可能存在漏水现象的,家装公司应当在装修前做好避水试验,验证其是否完好。

同时,老房子的改造中,有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换,在剔除的过程中,震动很大,也有可能会造成防水震裂,使其出现问题,因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当在之后重新进行避水试验,确保防水没有问题。

邻居说---在客厅中运用灯光营造气氛

客厅是门面,在预算的费用支出中,也是比较高的部分。

要省钱,最好的方法就是减少木工。灯光是所有装修工程中,最便宜也是最有效果的。

由于主灯照明较没有层次,所以采用间接照明,中间做天花板,内藏带灯及嵌灯,再搭配立灯及桌灯,整个空间变得很有气氛,也增加家具的质感。地面只用大面地毯,壁面则用画装饰,就能充分显现出客厅的气势,虽然花钱不多,效果倒是不错。

好了,以上就是邻居家二手房改造相关知识了吗,希望对你们有所帮助!想要省钱的可以来参考参考他的建议哦!

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